1.2. 住 宅
gai3 ge2 kai1 fang4 yi3 lai2 zhong1 guo2 ren2 zai4 ji1 ben3 shang4
改 革 开 放 以 来 中 国 人 在 基 本 上
jie3 jue2 le5 chi1 he2 chuan1 de5 wen4 ti2 dan4 shi4 zhu4 zhai2
解 决 了 吃 和 穿 的 问 题 ； 但 是 ， 住 宅
dao4 mu4 qian2 dou1 hai2 shi4 yi1 ge4 hen3 da4 de5 she4 hui4 wen4 ti2
到 目 前 都 还 是 一 个 很 大 的 社 会 问 题
zai4 yi1 ban1 de5 da4 zhong1 cheng2 shi4 ren2 jun1 mian4 ji1
。 在 一 般 的 大 中 城 市 ， 人 均 面 积
zhi1 you3 ping2 fang1 mi3 zai4 you3 de5 di4 ou1 ren2 jun1 mian4
只 有 7 平 方 米 。 在 有 的 地 区 ， 人 均 面
ji1 hai2 you3 zai4 ping2 fang1 mi3 yi3 xia4 de5 jin4 nian2 lai2
积 还 有 在 3 平 方 米 以 下 的 。 近 年 来 ，
zhong1 guo2 gai4 le5 da4 pi1 de5 zhu4 fang2 dan4 shi4 que4 chu1
中 国 盖 了 大 批 的 住 房 ， 但 是 ， 却 出
xian4 le5 yi1 ge4 guai4 xian4 xiang4 yi1 fang1 mian4 shi4 you3
现 了 一 个 怪 现 象 ： 一 方 面 是 有
fang2 mei2 ren2 mai3 ling4 yi1 fang1 mian4 shi4 you3 ren2 mei2
房 没 人 买 ， 另 一 方 面 是 有 人 没
fang2 zhu4 tong2 shi2 ye3 you3 ren2 fen1 pei4 dao4 zhu4 zhai2 bu4
房 住 ， 同 时 也 有 人 分 配 到 住 宅 不
qu4 zhu4 si1 xia4 chu1 zu1 gei3 bie2 ren2 zhe4 shi4 wei2 shen2
去 住 ， 私 下 出 租 给 别 人 ， 这 是 为 什
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么 呢 ？
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有 房 没 人 买 是 因 为 住 宅 价 格 太
gao1 ju1 min2 mai3 bu4 qi3 ju1 min2 xiang3 yao4 mai3 de2 qi3
高 ， 居 民 买 不 起 。 居 民 想 要 买 得 起 ，
yao4 cun2 kuan3 nian2 guo2 ji4 biao1 zhun3 shi4 zhu4 zhai2 jia4
要 存 款 50 年 。 国 际 标 准 是 ： 住 宅 价
ge2 shi4 jia1 ting2 nian2 shou1 ru4 de5 dao4 bei4 zai4 zhong1 guo2
格 是 家 庭 年 收 入 的 3 到 6 倍 ， 在 中 国
que4 shi4 bei4
却 是 20 倍 。
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有 人 没 房 住 的 原 因 是 多 方 面 的 。
yi1 ge4 yuan2 yin1 shi4 zhong1 guo2 ren2 kou3 duo1 zeng1 chang2
一 个 原 因 是 ， 中 国 人 口 多 ， 增 长
kuai4 dan4 shi4 yin1 wei2 jing1 ji4 fa1 zhan3 de2 jiao4 man4
快 ， 但 是 因 为 经 济 发 展 得 较 慢 ，
fang2 zi3 gai4 de2 shao3 suo3 yi3 zong3 shi4 bu4 gou4 zhu4
房 子 盖 得 少 ， 所 以 总 是 不 够 住 。
hai2 you3 yi1 ge4 yuan2 yin1 jiu4 shi4 yi3 qian2 de5 zhu4 fang2
还 有 一 个 原 因 ， 就 是 以 前 的 住 房
zhi4 du4 you3 yan2 zhong4 de5 wen4 ti2 nian2 yi3 lai2 zhong1
制 度 有 严 重 的 问 题 。 1949 年 以 来 ， 中
guo2 bu4 yun3 xu3 you3 si1 ren2 zhu4 zhai2 guo2 jia1 gai4 hao3 de5
国 不 允 许 有 私 人 住 宅 。 国 家 盖 好 的
fang2 zi3 bu4 mai4 gei3 si1 ren2 er2 shi4 you2 zheng4 fu3 fen1 pei4
房 子 不 卖 给 私 人 ， 而 是 由 政 府 分 配
you2 yu2 zheng4 fu3 shou1 de5 fang2 zu1 fei1 chang2 di1 da4 jia1
。 由 于 政 府 收 的 房 租 非 常 低 ， 大 家
jiu4 dou1 xiang3 zhu4 da4 fang2 zhu4 hao3 fang2 yi1 xie1 you3
就 都 想 住 大 房 ， 住 好 房 。 一 些 有
quan2 li4 de5 ren2 jiu4 li4 yong4 ta1 men2 shou3 zhong1 de5 quan2
权 力 的 人 ， 就 利 用 他 们 手 中 的 权
li4 wei2 zi4 ji3 zi4 ji3 de5 er2 zi3 shen4 zhi4 wei2 zi4 ji3
力 ， 为 自 己 ， 自 己 的 儿 子 ， 甚 至 为 自 己
de5 sun1 zi3 fen1 pei4 hao3 fang2 zi3 da4 fang2 zi3 zhe4 jiu4
的 孙 子 分 配 好 房 子 ， 大 房 子 。 这 就
zao4 cheng2 le5 ji1 hui4 bu4 jun1 deng3 de5 qing2 kuang4 chu1 xian4
造 成 了 机 会 不 均 等 的 情 况 ， 出 现
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了 有 人 没 房 住 ， 有 人 分 配 了 房 子 而
bu4 qu4 zhu4 de5 guai4 xian4 xiang4
不 去 住 的 怪 现 象 。
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有 关 专 家 指 出 ， 解 决 中 国 住 房
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问 题 的 根 本 办 法 是 改 革 住 房 制 度 ，
shi3 zhu4 fang2 shang1 pin3 hua4 dan4 lao3 bai3 xing4 zen3 me5
使 住 房 商 品 化 。 但 老 百 姓 怎 么
neng2 zhu4 de2 shang4 shang1 pin3 fang2 zheng4 fu3 hai2 xu1 yao4
能 住 得 上 商 品 房 ， 政 府 还 需 要
xiang3 hen3 duo1 ban4 fa3 yin1 ci3 zhu4 fang2 zai4 hen3 chang2
想 很 多 办 法 。 因 此 ， 住 房 在 很 长
de5 shi2 qi2 nei4 jiang1 hai2 hui4 shi4 zhong1 guo2 she4 hui4 shang4
的 时 期 内 将 还 会 是 中 国 社 会 上
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的 一 个 大 问 题 。