改革开放以来中国人在基本上解决了吃和穿的问题；但是，住宅到目前都还是一个很大的社会问题。在一般的大中城市，人均面积只有7平方米。在有的地区，人均面积还有在3平方米以下的。近年来，中国盖了大批的住房，但是，却出现了一个怪现象：一方面是有房没人买，另一方面是有人没房住，同时也有人分配到住宅不去住，私下出租给别人，这是为什么呢？

有房没人买是因为住宅价格太高，居民买不起。居民想要买得起，要存款50年。国际标准是：住宅价格是家庭年收入的3到6倍，在中国却是20倍。

有人没房住的原因是多方面的。一个原因是，中国人口多，增长快，但是因为经济发展得较慢，房子盖得少，所以总是不够住。

还有一个原因，就是以前的住房制度有严重的问题。1949年以来，中国不允许有私人住宅。国家盖好的房子不卖给私人，而是由政府分配。由于政府收的房租非常低，大家就都想住大房，住好房。一些有权力的人，就利用他们手中的权力，为自己，自己的儿子，甚至为自己的孙子分配好房子，大房子。这就造成了机会不均等的情况，出现了有人没房住，有人分配了房子而不去住的怪现象。

有关专家指出，解决中国住房问题的根本办法是改革住房制度，使住房商品化。但老百姓怎么能住得上商品房，政府还需要想很多办法。因此，住房在很长的时期内将还会是中国社会上的一个大问题。